UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 190 €

62 AV DE LA LIBERTE 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 30 décembre 2025
2 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 190 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AM348
Contenance7 361 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995372. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 511 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Aunettes

Revenus

20 320 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
37%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
17%Cadres
Population active2 504
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
3707 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 932 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Le CanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Le CanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Le CanalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Saint HubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Saint HubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
-7,3% évolution globale
136 600 €prix moyen
2025
126 190 €
2 381 EUR/m² -14,8% Vente actuelle
2025
148 130 €
2 554 EUR/m² +17,6%
2025
126 000 €
2 172 EUR/m² -8,9%
2025
138 360 €
2 386 EUR/m² +2,5%
2024
135 000 €
2 328 EUR/m² -25,0%
2024
180 000 €
2 432 EUR/m² +10,4%
2023
163 000 €
3 075 EUR/m² -33,5%
2023
245 000 €
3 311 EUR/m² +19,5%
2022
205 000 €
2 356 EUR/m² +37,6%
2022
149 000 €
3 386 EUR/m² -9,7%
2022
165 000 €
2 230 EUR/m² 0,0%
2021
165 000 €
2 845 EUR/m² +10,7%
2021
149 000 €
2 569 EUR/m² -17,2%
2021
179 900 €
2 431 EUR/m² +75,6%
2020
102 460 €
1 933 EUR/m² -33,9%
2020
155 000 €
2 672 EUR/m² -21,3%
2020
197 000 €
2 264 EUR/m² +7,8%
2020
182 680 €
2 469 EUR/m² +23,4%
2019
148 000 €
2 792 EUR/m² +0,8%
2017
146 890 €
1 669 EUR/m² +31,3%
2017
111 840 €
1 928 EUR/m² -17,7%
2017
135 930 €
1 837 EUR/m² +21,5%
2017
111 840 €
1 928 EUR/m² -2,1%
2016
114 200 €
1 969 EUR/m² 0,0%
2016
114 200 €
1 969 EUR/m² -16,0%
2016
135 930 €
1 837 EUR/m² +15,3%
2016
117 940 €
2 033 EUR/m² +5,5%
2016
111 840 €
1 381 EUR/m² +26,4%
2016
88 500 €
2 011 EUR/m² -34,8%
2016
135 740 €
1 834 EUR/m² +18,0%
2016
115 000 €
1 983 EUR/m² -3,0%
2016
118 560 €
2 044 EUR/m² +32,7%
2015
89 340 €
2 030 EUR/m² -21,8%
2015
114 200 €
1 969 EUR/m² -3,7%
2015
118 560 €
2 044 EUR/m² -19,9%
2015
148 090 €
1 702 EUR/m² 0,0%
2015
148 090 €
1 702 EUR/m² +25,6%
2015
117 940 €
2 033 EUR/m² +0,2%
2014
117 730 €
2 030 EUR/m² +33,0%
2014
88 530 €
2 012 EUR/m² 0,0%
2014
88 530 €
2 012 EUR/m² 0,0%
2014
88 530 €
2 012 EUR/m² -35,0%
2014
136 110 €
1 839 EUR/m²

Biens comparables

60%
UN APPARTEMENT · 2p
113 000 €
2 511 EUR/m²1.4 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (467)

Services publics215 · 60 m
Transports116 · 49 m
Santé49 · 90 m
Commerces37 · 121 m
Sport/Loisirs34 · 89 m
Enseignement16 · 183 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Denis Diderot56 m · Public
Lycée
Lycée Albert Einstein56 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Denis Diderot56 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Youri Gagarine165 m · Public
Ecole
Ecole primaire Tony Laine226 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement166 m²1