UNE DEPENDANCE — 65 000 €

25 BD AUGUSTIN CIEUSSA 13007 MARSEILLE 7EME
Vendu le 30 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 234 kWh/m²/an
EGES
 69 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle C194
Contenance8 828 m²
Préfixe830
SectionC
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995336. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Vallon des Auffes

Revenus

30 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
39%Cadres
Population active651
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
8044 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
190 observations

Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18

Arrêts les plus proches

Guidicelli FouquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
Guidicelli FouquetMarseille55 m
SamatanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
SamatanMarseille157 m
Corniche FrégierMarseille169 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
265 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-18,8% évolution globale
221 588 €prix moyen
2025
65 000 €
+1,6% Vente actuelle
2025
64 000 €
0,0%
2025
64 000 €
0,0%
2025
64 000 €
0,0%
2025
64 000 €
-1,5%
2025
65 000 €
+20,4%
2025
54 000 €
-70,8%
2025
185 000 €
6 379 EUR/m² -67,8%
2025
575 000 €
7 877 EUR/m² +5,2%
2025
546 350 €
6 428 EUR/m² +680,5%
2024
70 000 €
-92,2%
2024
900 000 €
7 317 EUR/m² +1 700,0%
2024
50 000 €
1 724 EUR/m² -90,8%
2024
545 000 €
6 488 EUR/m² +3 533,3%
2023
15 000 €
-97,1%
2023
514 640 €
7 050 EUR/m² +929,3%
2023
50 000 €
-73,3%
2023
187 100 €
6 452 EUR/m² +211,8%
2023
60 000 €
-33,3%
2023
90 000 €
3 103 EUR/m² -56,1%
2022
205 000 €
7 069 EUR/m² -52,1%
2022
428 000 €
5 035 EUR/m² +9,7%
2022
390 000 €
5 342 EUR/m² -31,0%
2022
565 000 €
5 539 EUR/m² -15,0%
2022
665 000 €
6 520 EUR/m² +463,6%
2022
118 000 €
4 069 EUR/m² -17,9%
2022
143 740 €
4 957 EUR/m² -82,7%
2021
830 000 €
6 748 EUR/m² +1 975,0%
2021
40 000 €
-69,2%
2021
129 860 €
4 478 EUR/m² -45,3%
2021
237 500 €
4 241 EUR/m² -52,0%
2021
495 000 €
4 853 EUR/m² +1 314,3%
2021
35 000 €
-55,8%
2021
79 200 €
-28,0%
2021
110 000 €
1 294 EUR/m² -50,0%
2021
220 000 €
3 143 EUR/m² +276,1%
2020
58 500 €
-10,0%
2020
65 000 €
1 667 EUR/m² -8,5%
2020
71 000 €
2 448 EUR/m² +102,9%
2020
35 000 €
-92,5%
2019
465 000 €
6 370 EUR/m² +2,2%
2019
455 000 €
5 353 EUR/m² +19,4%
2019
381 000 €
4 482 EUR/m² +284,8%
2018
99 000 €
3 414 EUR/m² -23,8%
2018
130 000 €
4 483 EUR/m² +22,6%
2018
106 000 €
3 655 EUR/m² +324,0%
2017
25 000 €
-79,1%
2017
119 500 €
4 121 EUR/m² +70,7%
2017
70 000 €
1 556 EUR/m² -12,5%
2017
80 000 €
1 739 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (1007)

Services publics417 · 27 m
Santé357 · 27 m
Commerces151 · 41 m
Enseignement26 · 291 m
Transports22 · 88 m
Sport/Loisirs21 · 292 m
Tourisme13 · 262 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Colbert301 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges388 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Roseraie423 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Endoume459 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune