UN APPARTEMENT 2 pièces — 156 000 €
25 RUE ASSIA DJEBAR 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle OO64
Contenance1 670 m²
Préfixe000
SectionOO
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995199. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tournezy
Revenus
15 730 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
87%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
TAM;Transdev Montpellier1
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
RestanqueTAM138 m
Saint-MartinTAM303 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau432 m
Maréchal LeclercTAM433 m
Maréchal Leclerc;nom du réseau433 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
191 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,9% évolution globale
190 900 €prix moyen
2025
156 000 €
3 900 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
225 800 €
3 421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (772)
Services publics424 · 71 m
Santé193 · 68 m
Commerces81 · 145 m
Sport/Loisirs30 · 224 m
Transports24 · 97 m
Enseignement14 · 310 m
Tourisme6 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Cocteau227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Diderot266 m · Public
Ecole
Ecole primaire Samuel Paty744 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe747 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel800 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1