UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €

18 A RUE DES LIMOUSINS 45620 CERDON
Vendu le 23 décembre 2025
903 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AL160
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14995069. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -42,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cerdon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Population active359
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cerdon (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,28,9 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 488 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cerdon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m
🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
903 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
112 000 €
1 556 EUR/m²611 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire359 m · Public

Permis de construire Commune de CERDON

10permis récents
10logements autorisés
552 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2019

2

1 logement1
Permis de construire mars 2019

2

1 logement1
Permis de construire mars 2018

2

1 logement1