UNE MAISON 5 pièces — 277 000 €
537 RUE GAMBETTA 59184 SAINGHIN-EN-WEPPES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²4 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AN329
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994943. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Sainghin-en-Weppes (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 677 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainghin-en-Weppes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ILEVIA12
RHDF-59-P212
RHDF-59-P13
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SAINGHIN EN WEPPES - RénovationRHDF-59-P251 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+91,0% évolution globale
269 750 €prix moyen
2025
277 000 €
4 197 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2024
250 000 €
3 788 EUR/m² -38,6% 2023
407 000 €
4 522 EUR/m² +180,7% 2023
145 000 €
2 197 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINGHIN-EN-WEPPES
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463logements autorisés
33 807 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement329 m²1
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1
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