UNE DEPENDANCE — 22 000 €

31 RUE GAMBETTA 44000 NANTES
Vendu le 19 décembre 2025

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TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
CDPE
155 kWh/m²/an
AGES
5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%
Référence parcelle ER189
Contenance1 375 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994875. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Richebourg-Saint-Clément

Revenus

26 880 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
37%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
TrébuchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22 m
Sophie TrébuchetNaolib45 m
Sophie TrébuchetNaolib45 m
TrébuchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO45 m
Sophie TrébuchetNaolib66 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+69,1% évolution globale
171 495 €prix moyen
2025
355 000 €
2 191 EUR/m² +1 513,6%
2025
22 000 €
-93,2% Vente actuelle
2025
325 000 €
5 328 EUR/m² +145,3%
2025
132 500 €
4 015 EUR/m² +562,5%
2025
20 000 €
-84,6%
2025
130 000 €
3 611 EUR/m² +25,7%
2024
103 400 €
4 924 EUR/m² -82,0%
2023
573 000 €
4 621 EUR/m² +279,5%
2023
151 000 €
4 576 EUR/m² +0,7%
2021
150 000 €
4 545 EUR/m² -7,4%
2021
162 000 €
4 500 EUR/m² -41,1%
2021
275 000 €
4 435 EUR/m² +3,8%
2020
265 000 €
4 818 EUR/m² +231,3%
2020
80 000 €
4 000 EUR/m² -68,5%
2019
254 000 €
4 618 EUR/m² +408,0%
2017
50 000 €
2 632 EUR/m² -37,5%
2017
80 000 €
4 000 EUR/m² -31,6%
2017
117 000 €
4 500 EUR/m² +7,3%
2016
109 000 €
3 028 EUR/m² -31,4%
2016
159 000 €
3 313 EUR/m² +218,0%
2016
50 000 €
1 923 EUR/m² -76,2%
2015
210 000 €
3 387 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (1763)

Services publics778 · 27 m
Santé427 · 19 m
Commerces403 · 79 m
Tourisme46 · 53 m
Sport/Loisirs43 · 75 m
Enseignement41 · 74 m
Transports25 · 169 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Mosaïque61 m · Privé
Lycée
Lycée Clemenceau225 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie238 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Sully395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Sully418 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1