UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 500 €
31 BD DES VALENDONS 21300 CHENOVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AK13
Contenance1 263 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994662. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 658 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -51,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piscine-Valendons
Revenus
14 340 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
70%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Chen�ve (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,09%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chenôve
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON48
Arrêts les plus proches
L. de VinciKEOLIS DIJON128 m
L. de VinciKEOLIS DIJON129 m
Le MailKEOLIS DIJON210 m
Le MailKEOLIS DIJON214 m
Croix des ValendonsKEOLIS DIJON249 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M122 - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M122 - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route intercommunale/Route nommée M122 - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,1% évolution globale
85 695 €prix moyen
2025
71 500 €
1 300 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2025
56 000 €
615 EUR/m² -51,1% 2024
114 500 €
1 258 EUR/m² +44,8% 2024
79 100 €
869 EUR/m² +9,9% 2024
72 000 €
791 EUR/m² -2,0% 2024
73 471 €
807 EUR/m² +48,6% 2024
49 429 €
899 EUR/m² -46,7% 2024
92 800 €
1 020 EUR/m² +62,8% 2024
57 000 €
713 EUR/m² +0,7% 2023
56 600 €
1 029 EUR/m² -37,1% 2023
90 000 €
978 EUR/m² +57,9% 2023
57 000 €
1 036 EUR/m² -41,5% 2023
97 500 €
1 219 EUR/m² +18,9% 2023
82 000 €
901 EUR/m² +13,9% 2023
72 000 €
1 059 EUR/m² +38,8% 2023
51 886 €
570 EUR/m² -35,1% 2023
80 000 €
879 EUR/m² -8,0% 2022
87 000 €
956 EUR/m² +3,6% 2022
84 000 €
1 183 EUR/m² +85,6% 2022
45 248 €
823 EUR/m² -45,5% 2022
83 000 €
912 EUR/m² -4,6% 2022
87 020 €
1 088 EUR/m² +17,6% 2022
74 000 €
1 042 EUR/m² +3,5% 2022
71 500 €
1 007 EUR/m² +15,3% 2022
62 000 €
1 127 EUR/m² -33,3% 2021
93 000 €
1 022 EUR/m² +18,9% 2021
78 200 €
859 EUR/m² +39,6% 2021
56 000 €
1 018 EUR/m² -25,3% 2021
75 000 €
938 EUR/m² -3,0% 2020
77 300 €
840 EUR/m² -74,2% 2019
300 000 €
1 408 EUR/m² +204,6% 2019
98 500 €
1 082 EUR/m² +51,5% 2018
65 000 €
813 EUR/m² -33,4% 2018
97 600 €
1 073 EUR/m² +8,4% 2018
90 000 €
989 EUR/m² +8,4% 2018
83 000 €
1 221 EUR/m² +18,6% 2017
70 000 €
875 EUR/m² -2,1% 2017
71 500 €
1 051 EUR/m² -23,1% 2017
93 000 €
1 368 EUR/m² -7,0% 2017
100 000 €
1 099 EUR/m² +61,3% 2017
62 000 €
1 127 EUR/m² -29,5% 2016
88 000 €
1 100 EUR/m² +41,9% 2016
62 000 €
1 127 EUR/m² +110,2% 2016
29 500 €
536 EUR/m² -50,8% 2015
60 000 €
1 091 EUR/m² -42,3% 2015
104 000 €
1 300 EUR/m² +42,5% 2015
73 000 €
913 EUR/m² -76,5% 2014
310 000 €
1 792 EUR/m² +217,0% 2014
97 800 €
1 223 EUR/m² -5,8% 2014
103 800 €
1 298 EUR/m²Biens comparables
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