UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
16 RUE ROUGER 63200 MOZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²2 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AH517
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro517
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994281. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 335 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mozac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Mozac (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mozac
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2002 - 30/11/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Léo LagrangeRLV;RLV-SMTC261 m
Léo LagrangeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha261 m
Carrefour de l'EuropeREGION - cars Région Puy-de-Dôme262 m
EuropeRLV;RLV-SMTC268 m
EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha268 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+105,3% évolution globale
130 154 €prix moyen
2025
185 000 €
2 284 EUR/m² +131,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 222 EUR/m² -45,1% 2019
145 660 €
1 798 EUR/m² +23,9% 2018
117 570 €
1 611 EUR/m² -23,2% 2017
153 000 €
2 068 EUR/m² +9,5% 2016
139 750 €
1 725 EUR/m² +55,1% 2014
90 100 €
1 218 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics55 · 73 m
Santé24 · 79 m
Sport/Loisirs15 · 167 m
Commerces13 · 59 m
Enseignement2 · 140 m
Transports2 · 836 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Mosaïque247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand729 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand729 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF944 m · Privé
Permis de construire Commune de MOZAC
154permis récents
340logements autorisés
30 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement154 m²1