UN APPARTEMENT 3 pièces — 151 200 €

1 RUE CAMBACERES 13200 ARLES
Vendu le 04 décembre 2025
2 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 200 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 208 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AS382
Contenance1 723 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro382

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14994238. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mouleyres

Revenus

20 520 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
17%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arles (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
7991 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
1703 observations
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

SautetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
SautetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
SautetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
AuriolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m
AuriolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER208 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
196 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
+68,0% évolution globale
95 565 €prix moyen
2025
151 200 €
2 653 EUR/m² +21,0% Vente actuelle
2025
125 000 €
2 193 EUR/m² -6,0%
2025
133 000 €
2 333 EUR/m² +25,5%
2024
106 000 €
1 606 EUR/m² +488,9%
2024
18 000 €
-86,5%
2024
133 000 €
2 015 EUR/m² +33,0%
2023
100 000 €
1 754 EUR/m² -37,5%
2023
160 000 €
889 EUR/m² +45,5%
2023
110 000 €
1 930 EUR/m² -18,9%
2023
135 684 €
2 380 EUR/m² +50,8%
2022
90 000 €
1 579 EUR/m² -2,2%
2022
92 000 €
1 614 EUR/m² -33,3%
2022
138 000 €
2 091 EUR/m² +27,8%
2022
108 000 €
2 348 EUR/m² +11,3%
2022
97 000 €
2 109 EUR/m² +12,8%
2022
86 000 €
1 509 EUR/m² +7,5%
2021
80 000 €
1 404 EUR/m² -18,4%
2021
98 000 €
1 719 EUR/m² -12,3%
2021
111 780 €
1 694 EUR/m² +8,5%
2021
103 000 €
1 807 EUR/m² -8,8%
2021
113 000 €
1 852 EUR/m² +25,6%
2021
90 000 €
1 579 EUR/m² -30,8%
2021
130 000 €
1 970 EUR/m² +27,5%
2019
102 000 €
1 789 EUR/m² -16,0%
2019
121 420 €
1 840 EUR/m² -24,1%
2018
160 000 €
2 424 EUR/m² +900,0%
2018
16 000 €
-86,4%
2018
118 000 €
2 070 EUR/m² +76,1%
2018
67 000 €
1 457 EUR/m² -23,0%
2017
87 000 €
1 318 EUR/m² +480,0%
2017
15 000 €
-78,6%
2016
70 000 €
1 228 EUR/m² -11,4%
2016
79 000 €
1 197 EUR/m² +1 028,6%
2016
7 000 €
-89,6%
2016
67 500 €
1 184 EUR/m² -12,3%
2015
77 000 €
1 351 EUR/m² -3,8%
2014
80 000 €
1 404 EUR/m² +3,9%
2014
77 000 €
1 351 EUR/m² -3,8%
2014
80 000 €
1 404 EUR/m² -11,1%
2014
90 000 €
1 579 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
192 000 €
3 097 EUR/m²774 m2025
62 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
4 211 EUR/m²1.1 km2025
57 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
214 350 €
3 897 EUR/m²1.1 km2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (811)

Services publics342 · 75 m
Santé239 · 7 m
Commerces145 · 294 m
Sport/Loisirs30 · 166 m
Enseignement25 · 219 m
Tourisme25 · 269 m
Transports5 · 72 m

Écoles (10)

Collège
Collège Vincent Van Gogh228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mouleyres274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès383 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel422 m · Public
Lycée
SGT Lycée technologique privé Jeanne d'Arc491 m · Privé

Permis de construire Commune de ARLES

1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement85 m²1