UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €
16 RUE PAUL ROSSIGNOL 35580 GUICHEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB600
Contenance149 778 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro600
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993600. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 696 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Réan-Le Boël
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Guichen (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guichen
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
STAR1
Arrêts les plus proches
Pont-RéanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla547 m
Pont-RéanSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla550 m
Pont-RéanBreizhGo en Ille-et-Vilaine550 m
Haut des ButtesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla897 m
Haut des ButtesBreizhGo en Ille-et-Vilaine897 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+5,8% évolution globale
124 863 €prix moyen
2025
149 000 €
3 170 EUR/m² +52,4% Vente actuelle 2025
97 749 €
2 080 EUR/m² -41,9% 2025
168 141 €
2 184 EUR/m² +67,6% 2025
100 297 €
2 180 EUR/m² -26,7% 2025
136 900 €
2 976 EUR/m² -3,5% 2025
141 926 €
2 218 EUR/m² +38,6% 2025
102 429 €
2 134 EUR/m² +6,2% 2025
96 483 €
2 053 EUR/m² -7,4% 2025
104 227 €
2 218 EUR/m² -23,8% 2024
136 858 €
2 138 EUR/m² +42,5% 2024
96 073 €
2 044 EUR/m² -32,3% 2024
141 926 €
2 218 EUR/m² +34,4% 2024
105 633 €
2 248 EUR/m² -25,0% 2024
140 800 €
2 200 EUR/m² 0,0% 2024
140 800 €
2 200 EUR/m² +1,9% 2024
138 240 €
2 160 EUR/m² -2,2% 2024
141 350 €
2 209 EUR/m² +44,0% 2024
98 147 €
2 134 EUR/m² +2,6% 2024
95 692 €
2 080 EUR/m² +0,1% 2024
95 588 €
2 078 EUR/m² -33,3% 2024
143 360 €
2 240 EUR/m² +1,8% 2024
140 800 €
2 200 EUR/m² +1,9% 2024
138 240 €
2 160 EUR/m² +40,7% 2024
98 253 €
2 136 EUR/m² -31,5% 2024
143 360 €
2 240 EUR/m² +3,7% 2024
138 240 €
2 160 EUR/m² -1,8% 2024
140 800 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement2 · 452 m
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Ecole
Ecole primaire publique Marcel Greff437 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Marie468 m · Privé
Permis de construire Commune de GUICHEN
652permis récents
1 183logements autorisés
111 940 m²surface plancher
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1
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