ACTIVITE — 310 000 €

22 RUE BUSSY L INDIEN 13006 MARSEILLE 6EME
Vendu le 17 décembre 2025
10 333 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface30 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²10 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
AGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle A180
Contenance266 m²
Préfixe825
SectionA
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993408. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Julien

Revenus

18 710 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
30%Cadres
Population active1 222
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
16412 observations
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
1,95%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16

Arrêts les plus proches

3 Frères BarthélemyMarseille77 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
Métro Notre Dame du MontMarseille101 m
Métro Notre Dame du MontMarseille116 m
Notre-Dame du MontMarseille117 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
389 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+195,2% évolution globale
136 550 €prix moyen
2025
310 000 €
10 333 EUR/m² +114,8% Vente actuelle
2025
144 300 €
2 577 EUR/m² -3,8%
2023
150 000 €
7 500 EUR/m² -11,8%
2022
170 000 €
2 656 EUR/m² -20,9%
2022
215 000 €
6 935 EUR/m² +43,3%
2022
150 000 €
4 839 EUR/m² +42,0%
2021
105 600 €
3 406 EUR/m² -9,0%
2020
116 000 €
2 071 EUR/m² +50,6%
2020
77 000 €
1 375 EUR/m² -51,9%
2020
160 000 €
1 455 EUR/m² +27,6%
2018
125 349 €
4 044 EUR/m² +19,4%
2016
105 000 €
1 641 EUR/m² +162,5%
2015
40 000 €
800 EUR/m² -46,7%
2014
75 000 €
1 563 EUR/m² -28,6%
2014
105 000 €
1 641 EUR/m²

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Ecole maternelle Eydoux316 m · Public
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Ecole primaire privée Perrin Sainte Trinité319 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME

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