ACTIVITE — 400 000 €

20 RUE DU FORT 78250 MEULAN-EN-YVELINES
Vendu le 22 décembre 2025
883 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface453 m²
TypeACTIVITE
Terrain301 m²
Prix/m²883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AE63
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992510. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bords de Seine

Revenus

20 840 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
11%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meulan-en-Yvelines (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,418,9 EUR/m²
1747 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
21,61%
Loyer estimé : 7 203 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meulan-en-Yvelines

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Sécheresse01/01/1996 - 28/02/1996
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

Hôpital de MeulanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Arquebuse / PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
ArquebuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Arquebuse / La PosteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Place du VexinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+198,5% évolution globale
180 250 €prix moyen
2025
400 000 €
883 EUR/m² +545,2% Vente actuelle
2025
62 000 €
477 EUR/m² -50,4%
2023
125 000 €
1 453 EUR/m² -6,7%
2020
134 000 €
1 675 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (408)

Services publics219 · 43 m
Santé68 · 121 m
Commerces57 · 255 m
Sport/Loisirs24 · 276 m
Transports24 · 282 m
Enseignement14 · 121 m
Tourisme2 · 3 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur635 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Valery635 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Alfred Binet661 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Mercier Saint Paul710 m · Privé
Collège
Collège Mercier Saint-Paul769 m · Privé

Permis de construire Commune de MEULAN-EN-YVELINES

57permis récents
663logements autorisés
36 203 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

5

7 logements449 m²1