UNE MAISON 7 pièces — 1 421 600 €

5275 LE BAS PARADOU 13520 PARADOU (LE)
Vendu le 17 décembre 2025
7 768 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 421 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface183 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 329 m²
Prix/m²7 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AC100
Contenance1 329 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992333. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paradou

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paradou (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,217,5 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 2 441 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paradou

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7

Arrêts les plus proches

SambucZOU ! Scolaire413 m
SambucZOU ! Scolaire417 m
CentreZOU ! Scolaire427 m
CentreZOU ! Scolaire436 m
Saint RochZOU ! Scolaire579 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D78DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m
🚗
Départementale D78DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Départementale D78DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,0% évolution globale
1 152 200 €prix moyen
2025
1 421 600 €
7 768 EUR/m² +61,0% Vente actuelle
2015
882 800 €
4 824 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (50)

Services publics26 · 148 m
Santé7 · 346 m
Commerces5 · 333 m
Sport/Loisirs5 · 496 m
Tourisme3 · 412 m
Enseignement2 · 512 m
Transports2 · 713 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Hubert Nyssen511 m · Public
Ecole
école maternelle publique de l'arcoule849 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Alpilles1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Piquet1.4 km · Public

Permis de construire Commune de PARADOU (LE)

204permis récents
226logements autorisés
27 424 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2024

3

5 logements95 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement210 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement112 m²1