UN APPARTEMENT 4 pièces — 327 500 €
4 RUE CLAUDE CHAPPE 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle IV177
Contenance1 158 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14992165. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +43,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coutures
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
SéminaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo111 m
SéminaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO111 m
SéminaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO123 m
SéminaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo136 m
SéminaireNomad Car (Région Normandie);TWISTO136 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+27,9% évolution globale
104 860 €prix moyen
2025
327 500 €
2 977 EUR/m² +1 972,8% Vente actuelle 2025
15 800 €
+9,0% 2025
14 500 €
-90,4% 2023
151 000 €
3 683 EUR/m² -25,2% 2022
202 000 €
2 971 EUR/m² +18,1% 2022
171 000 €
4 171 EUR/m² +1 040,0% 2022
15 000 €
-85,7% 2021
105 000 €
3 621 EUR/m² +48,9% 2020
70 500 €
3 205 EUR/m² -13,0% 2020
81 000 €
2 793 EUR/m² +39,7% 2019
58 000 €
2 900 EUR/m² +346,2% 2019
13 000 €
+4,0% 2019
12 500 €
-91,2% 2018
141 950 €
2 253 EUR/m² -47,8% 2017
272 000 €
3 126 EUR/m² +202,2% 2016
90 000 €
2 195 EUR/m² +900,0% 2016
9 000 €
+12,5% 2016
8 000 €
-26,6% 2016
10 900 €
-96,2% 2016
290 000 €
2 613 EUR/m² +121,4% 2016
131 000 €
2 079 EUR/m² +111,3% 2016
62 000 €
2 385 EUR/m² +588,9% 2015
9 000 €
-96,5% 2014
256 000 €
2 943 EUR/m²Biens comparables
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