UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

2455 RTE DES RIVES DE L AGOUT 81800 COUFFOULEUX
Vendu le 02 octobre 2025
2 451 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YC95
Contenance1 172 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991767. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coufouleux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 001 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 422
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Loyers de référence Coufouleux (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,014,0 EUR/m²
131 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 514 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coufouleux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
27 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
32 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
35 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
101 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-75,2% évolution globale
314 250 €prix moyen
2025
125 000 €
2 451 EUR/m² -75,2% Vente actuelle
2022
503 500 €
1 074 EUR/m²

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