UNE MAISON 2 pièces — 95 000 €
4 LA CRX DU PARC 44750 CAMPBON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 606 m²
Prix/m²2 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZX384
Contenance2 366 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991683. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Campbon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Campbon (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Campbon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
2 436 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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