UN APPARTEMENT 3 pièces — 61 000 €
80 RUE MAURICE CAILLARD 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IT190
Contenance10 224 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991651. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,54%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)25
Arrêts les plus proches
BRIZEAUX CAFTanlib (Niort)298 m
BRIZEAUX CAFTanlib (Niort)298 m
CAILLARDTanlib (Niort)363 m
CAILLARDTanlib (Niort)368 m
CAILLARDTanlib (Niort)372 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+3,4% évolution globale
77 945 €prix moyen
2025
61 000 €
953 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2025
73 000 €
1 141 EUR/m² -24,0% 2025
96 000 €
1 627 EUR/m² +23,9% 2025
77 500 €
1 649 EUR/m² -6,6% 2025
83 000 €
1 297 EUR/m² -28,4% 2025
116 000 €
1 813 EUR/m² +48,7% 2025
78 000 €
1 696 EUR/m² +48,9% 2024
52 380 €
1 048 EUR/m² -35,3% 2024
81 000 €
1 373 EUR/m² +19,5% 2024
67 800 €
1 059 EUR/m² -28,6% 2024
95 000 €
1 727 EUR/m² -28,6% 2024
133 000 €
2 111 EUR/m² +66,3% 2024
80 000 €
1 270 EUR/m² -11,1% 2024
90 000 €
1 636 EUR/m² +13,9% 2024
79 000 €
1 717 EUR/m² -37,3% 2023
126 000 €
1 969 EUR/m² +34,8% 2023
93 500 €
1 700 EUR/m² +6,3% 2023
88 000 €
1 397 EUR/m² +16,9% 2022
75 300 €
1 637 EUR/m² -18,2% 2022
92 000 €
1 438 EUR/m² +31,4% 2022
70 000 €
1 522 EUR/m² -39,9% 2021
116 500 €
1 820 EUR/m² +66,3% 2021
70 050 €
1 274 EUR/m² +33,4% 2021
52 500 €
991 EUR/m² -32,7% 2021
78 000 €
1 660 EUR/m² +30,0% 2021
60 000 €
1 304 EUR/m² -2,4% 2021
61 500 €
976 EUR/m² -23,1% 2021
80 000 €
1 270 EUR/m² -11,1% 2020
90 000 €
1 429 EUR/m² +35,1% 2020
66 600 €
1 057 EUR/m² +7,4% 2020
62 000 €
1 170 EUR/m² -37,9% 2020
99 800 €
1 559 EUR/m² +99,6% 2020
50 000 €
1 064 EUR/m² -18,0% 2020
61 000 €
1 326 EUR/m² -25,6% 2020
82 000 €
1 302 EUR/m² +10,8% 2020
74 000 €
1 345 EUR/m² +8,8% 2020
68 000 €
1 236 EUR/m² +19,3% 2019
57 000 €
1 239 EUR/m² -36,7% 2019
90 000 €
1 406 EUR/m² +40,6% 2019
64 000 €
1 164 EUR/m² +9,4% 2018
58 500 €
1 245 EUR/m² -30,8% 2018
84 500 €
1 320 EUR/m² +28,0% 2018
66 000 €
1 404 EUR/m² -14,3% 2017
77 000 €
1 203 EUR/m² +45,3% 2017
53 000 €
964 EUR/m² -29,3% 2015
75 000 €
1 172 EUR/m² +27,1% 2014
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