ACTIVITE — 50 000 €

18 RUE DU PELEM 22480 ST NICOLAS DU PELEM
Vendu le 22 septembre 2025
391 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface128 m²
TypeACTIVITE
Terrain280 m²
Prix/m²391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 305 kWh/m²/an
FGES
 80 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AB606
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro606

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991534. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-du-Pélem

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
5%Cadres
Population active626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nicolas-du-P�lem (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,1 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
27,03%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-du-Pélem

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Côtes d'Armor2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2

Arrêts les plus proches

Place de la RésistanceBreizhGo en Côtes d'Armor234 m
Place de la RésistanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla234 m
Place de la RésistanceBreizhGo en Côtes d'Armor242 m
Place de la RésistanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla242 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,3% évolution globale
46 500 €prix moyen
2025
50 000 €
391 EUR/m² +16,3% Vente actuelle
2016
43 000 €
478 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (54)

Services publics19 · 84 m
Sport/Loisirs16 · 175 m
Commerces8 · 92 m
Santé7 · 67 m
Enseignement3 · 135 m
Transports1 · 100 m

Écoles (2)

Collège
Collège Jean Jaurès402 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Léa NICOLAS489 m · Public

Permis de construire Commune de ST NICOLAS DU PELEM

31permis récents
34logements autorisés
2 639 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

2 logements1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement205 m²1