UNE MAISON 5 pièces — 435 000 €
50 CHE DU TUCAUT 31600 EAUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 103 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE193
Contenance2 103 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14991351. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 469 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eaunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Eaunes (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eaunes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Tisséo9
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EAUNES - La Croix Blanche 1.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport668 m
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
435 000 €prix moyen
2025
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