UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €
49 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y65
Contenance3 652 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990048. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Saules
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Mairie de ThiaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
793 m 🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
630 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-22,1% évolution globale
145 154 €prix moyen
2025
162 000 €
2 893 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2025
138 000 €
2 464 EUR/m² -25,0% 2025
184 000 €
3 286 EUR/m² +22,7% 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +4,2% 2024
144 000 €
2 618 EUR/m² +105,7% 2023
70 000 €
4 375 EUR/m² -69,8% 2023
232 000 €
3 569 EUR/m² +3 214,3% 2022
7 000 €
-97,0% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² +15,3% 2021
199 500 €
3 069 EUR/m² +1 713,6% 2021
11 000 €
-94,4% 2021
194 700 €
3 477 EUR/m² +28,1% 2021
152 000 €
4 471 EUR/m² -10,1% 2020
169 000 €
3 018 EUR/m² -10,1% 2020
188 000 €
3 133 EUR/m² +34,3% 2020
140 000 €
4 375 EUR/m² -31,7% 2018
205 000 €
3 154 EUR/m² +28,5% 2018
159 574 €
2 100 EUR/m² +45,1% 2018
110 000 €
3 235 EUR/m² +182,1% 2018
39 000 €
3 000 EUR/m² -77,6% 2018
174 000 €
2 677 EUR/m² -14,1% 2017
202 500 €
3 375 EUR/m² +39,7% 2017
145 000 €
2 788 EUR/m² +1 971,4% 2016
7 000 €
-93,9% 2016
115 000 €
3 382 EUR/m² -44,2% 2016
206 000 €
3 169 EUR/m² +47,1% 2015
140 000 €
2 500 EUR/m² +115,4% 2015
65 000 €
1 161 EUR/m² -65,1% 2015
186 000 €
3 321 EUR/m² +16,3% 2015
160 000 €
2 857 EUR/m² -15,8% 2015
190 000 €
2 923 EUR/m² +77,9% 2014
106 800 €
3 141 EUR/m² -48,7% 2014
208 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (975)
Services publics427 · 75 m
Santé212 · 62 m
Transports169 · 75 m
Commerces105 · 94 m
Sport/Loisirs30 · 79 m
Enseignement27 · 62 m
Tourisme5 · 241 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard62 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert88 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Camille Claudel133 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jeanne d'Arc273 m · Public
Permis de construire Commune de THIAIS
167permis récents
6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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Permis de construire oct. 2025
1
271 logements17 111 m²1