UNE DEPENDANCE — 10 000 €
6 RUE DU CHATEAU D'EAU 91130 RIS-ORANGIS
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Vendu 10 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AX13
Contenance13 825 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989693. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Le Moulin à Vent 1
Revenus
16 110 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
84%Locataires
72%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ris-Orangis (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
14,920,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,0 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Ris-Orangis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
École MaternelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Maternelle PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Maternelle PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Rue des PerdrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Rue des PerdrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+70,0% évolution globale
98 173 €prix moyen
2025
119 000 €
1 919 EUR/m² +1 090,0% 2025
10 000 €
-89,4% Vente actuelle 2025
94 000 €
1 843 EUR/m² -26,7% 2025
128 180 €
1 732 EUR/m² +2,5% 2025
125 000 €
1 736 EUR/m² -7,4% 2025
135 000 €
2 213 EUR/m² +26,2% 2025
107 000 €
1 845 EUR/m² -7,0% 2025
115 000 €
1 554 EUR/m² +28,3% 2025
89 600 €
1 991 EUR/m² +796,0% 2025
10 000 €
-92,6% 2025
135 000 €
2 250 EUR/m² +27,4% 2025
106 000 €
1 828 EUR/m² -29,3% 2025
150 000 €
1 685 EUR/m² +2,0% 2025
147 000 €
1 729 EUR/m² +7,3% 2025
137 000 €
2 322 EUR/m² +71,3% 2025
80 000 €
1 778 EUR/m² -21,6% 2025
102 000 €
1 759 EUR/m² +827,3% 2025
11 000 €
-92,7% 2025
149 900 €
2 082 EUR/m² +59,5% 2025
94 000 €
1 541 EUR/m² -16,8% 2025
113 000 €
1 852 EUR/m² -11,0% 2025
126 900 €
1 763 EUR/m² +1 310,0% 2025
9 000 €
-93,1% 2025
130 000 €
1 461 EUR/m² -3,7% 2025
135 000 €
1 875 EUR/m² +3,8% 2025
130 000 €
1 711 EUR/m² +14,0% 2025
114 000 €
1 869 EUR/m² +1 040,0% 2025
10 000 €
-87,8% 2025
82 047 €
1 415 EUR/m² -34,4% 2025
125 000 €
2 083 EUR/m² -12,0% 2025
142 000 €
1 972 EUR/m² +18,3% 2025
120 000 €
1 622 EUR/m² +33,3% 2025
90 000 €
1 552 EUR/m² +682,6% 2025
11 500 €
-88,5% 2025
100 000 €
1 667 EUR/m² +2,6% 2024
97 500 €
1 681 EUR/m² -18,1% 2024
119 000 €
1 653 EUR/m² +1,7% 2024
117 000 €
1 918 EUR/m² -3,3% 2024
121 000 €
2 086 EUR/m² +830,8% 2024
13 000 €
-88,2% 2024
110 500 €
1 905 EUR/m² +820,8% 2024
12 000 €
-91,1% 2024
135 000 €
2 328 EUR/m² +1 073,9% 2024
11 500 €
-89,9% 2024
114 000 €
2 533 EUR/m² -5,0% 2024
120 000 €
1 967 EUR/m² -2,4% 2024
123 000 €
1 892 EUR/m² -1,6% 2024
125 000 €
1 736 EUR/m² -8,8% 2024
137 000 €
1 903 EUR/m² +95,7% 2024
70 000 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs24 · 76 m
Enseignement15 · 136 m
Tourisme8 · 500 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Orangis90 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Moulin-à-Vent310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moulin à Vent373 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso385 m · Public
Collège
Collège Albert Camus456 m · Public
Permis de construire Commune de RIS-ORANGIS
187permis récents
1 211logements autorisés
78 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
3 logements106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
3
199 logements7 118 m²1