UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
16 RUE DES FOSSES 78520 LIMAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS798
Contenance775 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro798
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989564. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 5
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
36%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Limay (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,817,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Place du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Place du TempleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
ChaponnerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Chaponnerie / Place du marchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie247 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D983ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
487 m 🚗
Départementale D983ARoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+710,8% évolution globale
88 150 €prix moyen
2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +1 263,6% Vente actuelle 2024
11 000 €
+10,0% 2024
10 000 €
-33,3% 2024
15 000 €
-88,5% 2022
130 000 €
2 826 EUR/m² -6,5% 2022
139 000 €
3 390 EUR/m² +63,5% 2022
85 000 €
2 429 EUR/m² -64,0% 2021
236 250 €
3 029 EUR/m² +125,0% 2021
105 000 €
1 721 EUR/m² -13,2% 2021
121 000 €
2 750 EUR/m² -3,2% 2020
125 000 €
2 551 EUR/m² +28,9% 2019
97 000 €
2 771 EUR/m² +22,0% 2019
79 500 €
2 338 EUR/m² +7 949 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2015
18 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Commerces15 · 864 m
Santé13 · 833 m
Sport/Loisirs12 · 595 m
Enseignement4 · 839 m
Transports2 · 934 m
Tourisme1 · 963 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson290 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Quettier598 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé793 m · Public
Permis de construire Commune de LIMAY
249permis récents
1 031logements autorisés
73 955 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire juin 2025
1
3 logements291 m²1