UN APPARTEMENT 5 pièces — 351 000 €

31 AV DU 18EME RI 64000 PAU
Vendu le 18 décembre 2025
3 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 351 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE
 395 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle CE13
Contenance1 097 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989348. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +71,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jurançon 2

Revenus

20 080 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 452
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pau (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
24067 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
1239 observations
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pau

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

IDELIS (Pau)46
Scolaris2
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques2

Arrêts les plus proches

EtignyIDELIS (Pau)80 m
EtignyIDELIS (Pau)86 m
CimetièreIDELIS (Pau)290 m
MulotIDELIS (Pau)292 m
CimetièreIDELIS (Pau)297 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+192,5% évolution globale
211 343 €prix moyen
2025
351 000 €
3 619 EUR/m² +134,0% Vente actuelle
2025
150 000 €
1 648 EUR/m² -64,0%
2024
417 000 €
4 299 EUR/m² +203,3%
2022
137 500 €
1 719 EUR/m² +48,0%
2021
92 900 €
645 EUR/m² -56,0%
2021
211 000 €
2 175 EUR/m² +75,8%
2019
120 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
150 000 €
1 685 EUR/m²147 m2025
89 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 5p
177 800 €
1 933 EUR/m²982 m2025
92 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 4p
141 500 €
1 608 EUR/m²889 m2025
88 m²
Voir

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Ecole primaire Phoebus672 m · Public

Permis de construire Commune de PAU

523permis récents
5 347logements autorisés
256 747 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

24 logements340 m²1
Permis de construire oct. 2025

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Declaration prealable oct. 2025

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