BATI MIXTE - LOGEMENTS 6 pièces — 115 000 €

5556 B RUE DU PRESBYTERE 30510 GENERAC
Vendu le 25 novembre 2025
885 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain62 m²
Prix/m²885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 294 kWh/m²/an
EGES
 65 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle D1848
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1848

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989250. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Générac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence G�n�rac (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,9 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
17,89%
Loyer estimé : 1 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Générac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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GÉNÉRAC - Avenue Yves Bessodes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport366 m
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GénéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault550 m
GénéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault550 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-47,7% évolution globale
146 500 €prix moyen
2025
115 000 €
885 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2025
104 500 €
804 EUR/m² -52,5%
2020
220 000 €
1 746 EUR/m²

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206logements autorisés
17 943 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

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