UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

52 AV PAUL SANTY 69008 LYON 8EME
Vendu le 29 décembre 2025
4 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BE114
Contenance2 325 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989080. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bocage

Revenus

23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
37%Cadres
Population active1 839
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 751 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-27,2% évolution globale
243 062 €prix moyen
2025
190 000 €
4 043 EUR/m² -25,6% Vente actuelle
2025
255 500 €
1 865 EUR/m² +26,5%
2025
201 915 €
2 348 EUR/m² -40,6%
2023
340 000 €
4 000 EUR/m² +52,0%
2022
223 700 €
4 760 EUR/m² -36,8%
2022
354 000 €
4 986 EUR/m² -2,0%
2022
361 400 €
5 090 EUR/m² +65,8%
2022
218 000 €
4 638 EUR/m² -23,8%
2021
286 000 €
4 028 EUR/m² +43,7%
2021
199 000 €
4 234 EUR/m² -49,0%
2021
390 000 €
3 939 EUR/m² +4 005,3%
2019
9 500 €
-96,7%
2019
290 000 €
3 295 EUR/m² +46,5%
2019
197 900 €
2 998 EUR/m² -34,7%
2018
303 000 €
3 788 EUR/m² +28,9%
2017
235 000 €
2 640 EUR/m² +86,5%
2016
126 000 €
2 681 EUR/m² -37,0%
2016
200 000 €
3 077 EUR/m² -4,1%
2016
208 450 €
2 936 EUR/m² -12,4%
2015
238 000 €
3 352 EUR/m² -8,1%
2015
259 000 €
3 047 EUR/m² -0,8%
2014
261 000 €
3 145 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
154 000 €
3 143 EUR/m²851 m2025
49 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
111 630 €
2 723 EUR/m²780 m2025
41 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
3 021 EUR/m²851 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1525)

Santé661 · 34 m
Services publics528 · 37 m
Commerces114 · 182 m
Transports101 · 219 m
Sport/Loisirs62 · 75 m
Enseignement53 · 258 m
Tourisme6 · 390 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire John Kennedy247 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud337 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée bilingue Junior School421 m · Privé
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Lycée La Mache559 m · Privé
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Lycée professionnel La Mache559 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune