DEUX APPARTEMENTS 6 pièces — 120 000 €

1 RUE DE SINETY 43750 VALS-PRES-LE-PUY
Vendu le 01 décembre 2025
789 EUR/m²

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Surface152 m²
Pièces6 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
FDPE
366 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
16%
Référence parcelle AH167
Contenance1 932 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988970. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vals-près-le-Puy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vals-pr�s-le-Puy (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,80%
Loyer estimé : 1 480 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vals-près-le-Puy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités18
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50
MAISON DE L'AUTONOMIEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha213 m
JEAN MONNETAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha217 m
MAISON DE L'AUTONOMIEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha231 m
ANTOINE MARTINAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha250 m
ECOLE NORMALEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha252 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
43 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+33,3% évolution globale
90 503 €prix moyen
2025
120 000 €
789 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2025
150 000 €
1 563 EUR/m² +77,3%
2023
84 600 €
1 511 EUR/m² -25,6%
2023
113 650 €
2 066 EUR/m² +74,8%
2022
65 000 €
1 161 EUR/m² -14,2%
2022
75 800 €
1 354 EUR/m² +16,6%
2021
65 000 €
1 182 EUR/m² +8,3%
2020
60 000 €
1 071 EUR/m² -26,8%
2020
82 000 €
1 171 EUR/m² -28,9%
2019
115 300 €
922 EUR/m² -7,8%
2018
125 000 €
1 302 EUR/m² +109,7%
2015
59 600 €
1 064 EUR/m² -39,2%
2015
98 000 €
1 021 EUR/m² +27,3%
2014
77 000 €
1 375 EUR/m² +14,8%
2014
67 100 €
1 198 EUR/m² -25,4%
2014
90 000 €
1 286 EUR/m²

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Tourisme15 · 265 m
Transports2 · 784 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Jean Monnet247 m · Public
Collège
Collège Jules Vallès271 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Louis389 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Yssingeaux393 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Puy-Haut-Velay393 m ·

Permis de construire Commune de VALS-PRES-LE-PUY

53permis récents
189logements autorisés
13 744 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024

2

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Permis de construire mai 2024

5

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