UNE MAISON 4 pièces — 243 900 €
18 RUE ALPHONSE DAUDET 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain414 m²
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS371
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988522. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +78,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouygue
Revenus
19 460 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)44
Cars Régionaux 19 - Correze4
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
LES MIGNARDESLibeo (Brive)120 m
LES MIGNARDESLibeo (Brive)120 m
LES MIGNARDESLibeo (Brive)130 m
UNIVERSITELibeo (Brive)135 m
LR BRIVE-Université (2)Cars régionaux 24 - Dordogne137 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
228 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+387,8% évolution globale
131 300 €prix moyen
2025
243 900 €
2 439 EUR/m² +143,9% Vente actuelle 2018
100 000 €
1 333 EUR/m² +100,0% 2017
50 000 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRIVE LA GAILLARDE
625permis récents
2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement53 m²1