UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 000 €
21 B RUE DU RUISSEAU SAINT JULIEN 31470 ST LYS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2447
Contenance1 238 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2447
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987896. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gazailla
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-Lys (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Lys
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
Saint JulienTisséo168 m
Saint JulienTisséo179 m
Saint JulienTisséo190 m
BarratTisséo237 m
BarratTisséo243 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+27,1% évolution globale
119 002 €prix moyen
2025
143 000 €
2 750 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2022
127 485 €
2 318 EUR/m² -7,6% 2022
138 000 €
2 300 EUR/m² +3,8% 2021
133 000 €
1 873 EUR/m² -5,7% 2019
141 000 €
1 986 EUR/m² +29,8% 2018
108 650 €
1 530 EUR/m² +5,3% 2018
103 200 €
1 985 EUR/m² +3,2% 2018
100 000 €
1 818 EUR/m² -10,7% 2018
112 000 €
2 154 EUR/m² +24,2% 2017
90 190 €
1 640 EUR/m² -19,8% 2015
112 500 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique Florence Arthaud377 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Petit Prince607 m · Public
Collège
Collège Léo Ferré780 m · Public
Permis de construire Commune de ST LYS
647permis récents
1 290logements autorisés
116 661 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements268 m²1