UNE MAISON 2 pièces — 85 700 €
39 RES EDEN PLAGE 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DB20
Contenance13 557 m²
Préfixe000
SectionDB
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987492. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Citibus2
Arrêts les plus proches
UlysseCitibus322 m
VénusCitibus726 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Départementale D627Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D627Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m 🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,8% évolution globale
74 931 €prix moyen
2025
85 700 €
3 061 EUR/m² +152,1% Vente actuelle 2025
34 000 €
-67,5% 2025
104 500 €
3 732 EUR/m² +39,3% 2025
75 000 €
2 679 EUR/m² -21,1% 2025
95 000 €
3 393 EUR/m² +0,2% 2025
94 790 €
3 385 EUR/m² +4,2% 2025
91 000 €
3 250 EUR/m² -8,1% 2025
99 000 €
3 536 EUR/m² +7,5% 2025
92 110 €
3 290 EUR/m² +14,1% 2024
80 750 €
2 884 EUR/m² -35,6% 2024
125 480 €
4 481 EUR/m² +39,4% 2024
90 000 €
3 214 EUR/m² -1,1% 2024
91 000 €
3 250 EUR/m² +40,0% 2024
65 000 €
2 321 EUR/m² -42,8% 2023
113 600 €
4 057 EUR/m² +23,5% 2023
92 000 €
3 286 EUR/m² +11,5% 2023
82 500 €
2 946 EUR/m² +13,9% 2023
72 450 €
2 588 EUR/m² -44,3% 2022
130 000 €
3 611 EUR/m² +37,6% 2022
94 460 €
3 374 EUR/m² +17,0% 2022
80 750 €
2 884 EUR/m² +303,8% 2022
20 000 €
714 EUR/m² -86,6% 2022
149 650 €
4 157 EUR/m² +113,8% 2022
70 000 €
2 500 EUR/m² +180,0% 2022
25 000 €
-67,7% 2022
77 500 €
2 153 EUR/m² -9,4% 2022
85 500 €
3 054 EUR/m² +0,6% 2022
85 000 €
3 036 EUR/m² +183,3% 2021
30 000 €
-52,7% 2021
63 450 €
2 266 EUR/m² +2,3% 2021
62 000 €
2 214 EUR/m² -25,1% 2021
82 780 €
2 956 EUR/m² -26,6% 2021
112 725 €
3 131 EUR/m² +56,2% 2021
72 150 €
2 577 EUR/m² +8,8% 2021
66 300 €
2 368 EUR/m² -6,8% 2021
71 170 €
2 542 EUR/m² +196,5% 2021
24 000 €
-63,0% 2021
64 950 €
2 320 EUR/m² -13,4% 2021
75 000 €
2 679 EUR/m² +7,1% 2021
70 000 €
2 500 EUR/m² -41,1% 2021
118 800 €
3 300 EUR/m² +124,2% 2020
53 000 €
1 893 EUR/m² -27,4% 2020
73 000 €
1 304 EUR/m² +217,4% 2020
23 000 €
-47,7% 2020
44 000 €
1 571 EUR/m² -37,1% 2020
70 000 €
2 500 EUR/m² +180,0% 2020
25 000 €
+25,0% 2020
20 000 €
-57,9% 2020
47 500 €
1 696 EUR/m² -37,5% 2020
76 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
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