UNE MAISON 6 pièces — 253 000 €
218 RUE DES MERLETTES 44522 MESANGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²2 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE149
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987139. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mésanger
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence M�sanger (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mésanger
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2026 - 15/07/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
ÉcoleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent724 m
ÉcoleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent725 m
ÉcoleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent726 m
MESANGER_EHPAD DE LETOILEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande762 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,7% évolution globale
236 000 €prix moyen
2025
253 000 €
2 219 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2024
260 000 €
2 114 EUR/m² +33,3% 2019
195 000 €
1 585 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Santé29 · 472 m
Services publics22 · 125 m
Sport/Loisirs10 · 566 m
Commerces6 · 383 m
Enseignement2 · 644 m
Transports1 · 261 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph636 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Hortense Tanvet925 m · Public
Permis de construire Commune de MESANGER
270permis récents
336logements autorisés
30 639 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement45 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements200 m²1