APPARTEMENT INDETERMINE 15 pièces — 1 100 000 €

48 RUE DE PESSAC 33000 BORDEAUX
Vendu le 17 décembre 2025
3 767 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface292 m²
Pièces15 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain166 m²
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle DX83
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987034. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 1

Revenus

29 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
49%Cadres
Population active1 372
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 4 669 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

NavarreTBM47 m
CostedoatTBM143 m
CostedoatTBM167 m
CostedoatTBM191 m
AlbretTBM255 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
248 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 100 000 €prix moyen
2025
1 100 000 €
3 767 EUR/m²Vente actuelle

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Lycée privé Sainte-Famille Saintonge217 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge218 m · Privé
Collège
Collège Alain Fournier277 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri IV414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Argonne429 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1