Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 975 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV282

Contenance5 667 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14987014. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

8 415 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

66%Locataires

18%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

5,68%

Loyer estimé : 563 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

60Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM48

Arrêts les plus proches

Clos de LeyranTBM128 m

Clos de LeyranTBM131 m

Les BuisTBM164 m

Les BuisTBM177 m

Les BuisTBM190 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

556 m

🚗

Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

572 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

348 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes

-26,5% évolution globale

170 960 €prix moyen

2025

119 000 €

2 975 EUR/m² -43,3% Vente actuelle

2025

210 000 €

3 684 EUR/m² +12,3%

2025

187 000 €

3 066 EUR/m² +33,6%

2025

140 000 €

3 500 EUR/m² -15,2%

2025

165 000 €

4 024 EUR/m² +3,8%

2025

159 000 €

3 383 EUR/m² +13,6%

2025

140 000 €

3 500 EUR/m² -26,7%

2025

191 000 €

3 131 EUR/m² +33,6%

2025

143 000 €

3 488 EUR/m² +10,9%

2025

129 000 €

3 308 EUR/m² -51,3%

2024

265 000 €

4 077 EUR/m² +59,6%

2024

166 000 €

2 814 EUR/m² +18,6%

2024

140 000 €

3 500 EUR/m² -3,4%

2024

145 000 €

3 816 EUR/m² +8,2%

2024

134 000 €

3 190 EUR/m² -28,3%

2024

187 000 €

3 169 EUR/m² +24,7%

2024

150 000 €

3 333 EUR/m² -21,1%

2024

190 000 €

2 969 EUR/m² +26,7%

2023

150 000 €

3 750 EUR/m² -22,3%

2023

193 000 €

3 217 EUR/m² +49,6%

2023

129 000 €

2 745 EUR/m² -32,1%

2023

190 000 €

3 115 EUR/m² +18,8%

2023

160 000 €

4 000 EUR/m² -8,6%

2023

175 000 €

2 869 EUR/m² +8,0%

2023

162 000 €

3 600 EUR/m² -24,7%

2023

215 000 €

3 468 EUR/m² +59,3%

2023

135 000 €

3 375 EUR/m² -26,5%

2023

183 600 €

4 371 EUR/m² -15,2%

2023

216 500 €

3 608 EUR/m² +19,0%

2023

182 000 €

4 439 EUR/m² -13,7%

2023

211 000 €

3 459 EUR/m² +2,9%

2023

205 000 €

3 475 EUR/m² -10,9%

2022

230 000 €

3 833 EUR/m² +39,4%

2022

165 000 €

4 231 EUR/m² +13,0%

2022

146 000 €

3 561 EUR/m² -13,6%

2022

169 000 €

4 333 EUR/m² +0,6%

2022

168 000 €

2 847 EUR/m² -21,9%

2022

215 000 €

3 468 EUR/m² +19,4%

2022

180 000 €

4 390 EUR/m² +12,5%

2022

160 000 €

3 902 EUR/m² -5,9%

2022

170 000 €

4 250 EUR/m² +8,4%

2022

156 800 €

3 920 EUR/m² -6,4%

2022

167 567 €

4 297 EUR/m² +3,4%

2022

162 000 €

4 154 EUR/m² -1,8%

2022

165 000 €

4 125 EUR/m² +8,8%

2022

151 675 €

3 889 EUR/m² -6,4%

2022

162 000 €

3 951 EUR/m²

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