UN APPARTEMENT 4 pièces — 255 000 €

50 AV DU GRESILLE 49000 ANGERS
Vendu le 17 décembre 2025
2 898 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IM322
Contenance2 860 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro322

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986410. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mollière

Revenus

25 340 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
33%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
28%Cadres
Population active1 563
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20

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GrésilléIRIGO99 m
GrésilléImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
GrésilléImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
GrésilléIRIGO116 m
GrésilléImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO116 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+104,0% évolution globale
161 043 €prix moyen
2025
255 000 €
2 898 EUR/m² +64,5% Vente actuelle
2025
155 000 €
3 370 EUR/m² -27,3%
2025
213 250 €
3 136 EUR/m² +6,6%
2024
199 980 €
2 531 EUR/m² -5,4%
2024
211 500 €
2 644 EUR/m² -8,0%
2024
230 000 €
2 396 EUR/m² +18,9%
2024
193 500 €
2 846 EUR/m² +14,0%
2023
169 750 €
2 425 EUR/m² -35,7%
2023
264 000 €
3 000 EUR/m² +72,5%
2022
153 000 €
2 638 EUR/m² -27,2%
2022
210 200 €
2 081 EUR/m² +104,0%
2022
103 050 €
2 240 EUR/m² -8,2%
2021
112 230 €
2 118 EUR/m² -59,2%
2021
275 000 €
2 895 EUR/m² +125,3%
2021
122 040 €
1 795 EUR/m² -26,6%
2021
166 320 €
1 647 EUR/m² -8,6%
2020
182 000 €
2 304 EUR/m² +82,3%
2019
99 852 €
1 264 EUR/m² -0,6%
2019
100 438 €
1 376 EUR/m² -2,4%
2019
102 945 €
1 287 EUR/m² +36,3%
2019
75 512 €
1 302 EUR/m² -40,9%
2018
127 823 €
1 504 EUR/m² +8,3%
2018
117 990 €
1 616 EUR/m² -23,0%
2018
153 312 €
1 742 EUR/m² +58,1%
2016
97 000 €
1 672 EUR/m² -35,1%
2016
149 500 €
1 892 EUR/m² +3,8%
2016
144 000 €
1 500 EUR/m² +15,2%
2015
125 000 €
1 563 EUR/m²

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