BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 274 150 €

142 IMP DES CIGALES 30290 LAUDUN-L ARDOISE
Vendu le 23 décembre 2025
3 385 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain3 349 m²
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AI51
Contenance722 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986199. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

23 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
16%Cadres
Population active2 178
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laudun-l'Ardoise (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
340 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,113,9 EUR/m²
271 observations
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 829 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laudun-l'Ardoise

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

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Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D121Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+22,2% évolution globale
249 275 €prix moyen
2025
274 150 €
3 385 EUR/m² +22,2% Vente actuelle
2023
224 400 €
2 770 EUR/m²

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