BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) — 625 816 €

52 AV DE STALINGRAD 94800 VILLEJUIF
Vendu le 16 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
CGES
 23 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AY341
Contenance1 129 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro341

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14986101. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Delaune

Revenus

20 480 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
58%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
28%Cadres
Population active1 279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villejuif (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
4959 observations
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
165 observations

Risques naturels et technologiques Villejuif

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

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Les Bons EnfantsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Les Bons Enfants / Division LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Villejuif - Louis AragonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
461 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-0,8% évolution globale
694 807 €prix moyen
2025
625 816 €
+2 403,3% Vente actuelle
2025
25 000 €
+25,0%
2025
20 000 €
0,0%
2025
20 000 €
0,0%
2024
20 000 €
-96,3%
2024
535 491 €
+103,9%
2024
262 562 €
-34,6%
2024
401 280 €
3 822 EUR/m² +135,0%
2024
170 781 €
14 232 EUR/m² +753,9%
2024
20 000 €
+33,3%
2024
15 000 €
-99,8%
2024
8 096 025 €
5 957 EUR/m² +1 487,5%
2023
510 000 €
6 986 EUR/m² +1,8%
2023
501 000 €
6 263 EUR/m² -13,0%
2023
576 000 €
8 229 EUR/m² -5,0%
2023
606 000 €
6 659 EUR/m² +43,9%
2023
421 000 €
7 518 EUR/m² -19,0%
2023
520 000 €
6 667 EUR/m² +72,2%
2023
302 000 €
7 744 EUR/m² -3,2%
2022
312 000 €
7 610 EUR/m² -50,6%
2022
631 000 €
7 695 EUR/m²

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Enseignement30 · 343 m
Tourisme16 · 330 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Lurçat343 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier457 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier457 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Vilar472 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEJUIF

392permis récents
8 368logements autorisés
437 249 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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