UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
9003 CHE DE RAJAT 38540 HEYRIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS324
Contenance4 080 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985715. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Heyrieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 707 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Heyrieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Heyrieux
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2007 - 07/06/2007
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère19
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
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Collège Jacques PrévertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha196 m
Collège Jacques PrévertCars Région Isère196 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D518Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D518Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+11,8% évolution globale
146 085 €prix moyen
2025
175 000 €
3 182 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2025
135 000 €
2 077 EUR/m² -21,7% 2025
172 330 €
3 133 EUR/m² +8,4% 2024
159 000 €
2 891 EUR/m² +2,6% 2023
155 000 €
2 818 EUR/m² +16,5% 2022
133 000 €
2 418 EUR/m² -16,9% 2022
160 000 €
2 909 EUR/m² +0,9% 2021
158 500 €
2 438 EUR/m² +13,4% 2020
139 750 €
2 541 EUR/m² -5,6% 2020
148 000 €
2 277 EUR/m² +12,5% 2019
131 574 €
2 392 EUR/m² -13,2% 2019
151 500 €
2 755 EUR/m² +4,1% 2019
145 500 €
2 238 EUR/m² -2,0% 2019
148 500 €
2 285 EUR/m² +23,8% 2019
120 000 €
1 846 EUR/m² -18,4% 2018
147 000 €
2 262 EUR/m² +7,7% 2018
136 500 €
2 482 EUR/m² +7,4% 2018
127 150 €
2 312 EUR/m² -17,1% 2017
153 300 €
2 358 EUR/m² +8,7% 2017
141 000 €
2 564 EUR/m² +1,5% 2016
138 860 €
2 525 EUR/m² +9,3% 2016
127 000 €
2 309 EUR/m² -18,8% 2014
156 500 €
2 408 EUR/m²Biens comparables
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