UN APPARTEMENT 5 pièces — 71 687 €
5 AV DES SABLONS 91350 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 687 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²788 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AL101
Contenance4 801 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984756. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 138 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -63,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Sablons Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grigny (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,66%
Loyer estimé : 1 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Pablo NerudaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Gare de Grigny CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Gare de Grigny CentreTransilien;TER;RER169 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D310Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+66,7% évolution globale
51 055 €prix moyen
2025
71 687 €
788 EUR/m² +26,7% Vente actuelle 2025
56 600 €
959 EUR/m² +15,3% 2025
49 088 €
711 EUR/m² -25,9% 2025
66 226 €
960 EUR/m² -29,4% 2025
93 755 €
868 EUR/m² +261,6% 2024
25 929 €
864 EUR/m² -54,1% 2024
56 469 €
957 EUR/m² -1,6% 2024
57 376 €
832 EUR/m² +43,4% 2024
40 000 €
1 333 EUR/m² +23,4% 2024
32 417 €
1 081 EUR/m² -34,1% 2023
49 166 €
833 EUR/m² +123,5% 2023
22 000 €
733 EUR/m² -48,8% 2023
43 000 €
384 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (716)
Services publics347 · 13 m
Santé140 · 53 m
Transports115 · 52 m
Commerces59 · 168 m
Enseignement25 · 75 m
Sport/Loisirs24 · 228 m
Tourisme6 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cendrillon95 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Elsa Triolet145 m · Public
Collège
Collège Pablo Neruda164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Chaperon Rouge279 m · Public
Permis de construire Commune de GRIGNY
52permis récents
753logements autorisés
50 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements24 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements107 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
60 logements3 996 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement109 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement178 m²1