UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
9 B RUE DE L ISLE ADAM 95260 BEAUMONT-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AL23
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984175. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beaumont-sur-Oise (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,99%
Loyer estimé : 832 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont-sur-Oise
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Pass'Thelle Bus - C.C. Thelloise1
Arrêts les plus proches
Collège MonodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Collège MonodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Collège MonodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie360 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-36,8% évolution globale
156 059 €prix moyen
2025
100 000 €
1 852 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 692 EUR/m² -24,3% 2025
185 000 €
3 627 EUR/m² -21,6% 2025
236 000 €
2 713 EUR/m² +98,3% 2025
119 000 €
2 204 EUR/m² +6,3% 2024
112 000 €
2 074 EUR/m² -27,2% 2024
153 910 €
3 665 EUR/m² -10,1% 2024
171 150 €
3 803 EUR/m² +1 801,7% 2024
9 000 €
-95,0% 2024
181 000 €
3 121 EUR/m² +15,3% 2023
157 000 €
3 019 EUR/m² +6,4% 2023
147 500 €
3 278 EUR/m² -1,7% 2022
150 000 €
3 409 EUR/m² -31,5% 2022
219 000 €
4 294 EUR/m² +18,4% 2022
185 000 €
3 083 EUR/m² +19,4% 2022
155 000 €
3 229 EUR/m² -20,1% 2022
194 000 €
3 345 EUR/m² +4,9% 2022
185 000 €
2 721 EUR/m² -9,8% 2022
205 000 €
3 203 EUR/m² +2,5% 2022
200 000 €
2 597 EUR/m² +23,5% 2021
162 000 €
3 600 EUR/m² +62,0% 2020
100 000 €
1 852 EUR/m² -38,3% 2019
162 000 €
2 793 EUR/m² -32,5% 2019
240 000 €
2 927 EUR/m² +26,3% 2019
190 000 €
3 519 EUR/m² +43,9% 2018
132 000 €
2 870 EUR/m² +4,8% 2018
126 000 €
2 930 EUR/m² -27,6% 2018
174 000 €
2 900 EUR/m² +27,5% 2017
136 500 €
3 250 EUR/m² -38,6% 2017
222 475 €
2 557 EUR/m² +39,5% 2017
159 500 €
3 544 EUR/m² +17,3% 2017
136 000 €
2 957 EUR/m² +1 842,9% 2017
7 000 €
-94,8% 2017
135 000 €
2 935 EUR/m² +3,8% 2017
130 000 €
2 549 EUR/m² -18,8% 2016
160 000 €
3 137 EUR/m² -17,9% 2015
195 000 €
3 679 EUR/m² +23,3% 2014
158 200 €
2 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (402)
Services publics196 · 65 m
Santé98 · 71 m
Commerces39 · 250 m
Transports32 · 87 m
Sport/Loisirs27 · 100 m
Enseignement9 · 103 m
Tourisme1 · 978 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay141 m · Public
Collège
Collège Jacques Monod213 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pauline Kergomard377 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Roussel573 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de la Haute Vallée de l'Oise608 m ·
Permis de construire Commune de BEAUMONT-SUR-OISE
140permis récents
1 044logements autorisés
63 751 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire août 2025
1
15 logements808 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1