UN APPARTEMENT 1 pièce — 206 250 €

259 TAILLE DE MAS DE NANT CRUE 74110 MORZINE
Vendu le 29 décembre 2025
6 875 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle AT1577
Contenance4 111 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro1577

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14984007. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 188 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Morzine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 454
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morzine (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 474 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morzine

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain13/04/2013 - 13/04/2013
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20

Arrêts les plus proches

La Combe HumbertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha160 m
La Combe HumbertAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha161 m
La MurailleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha264 m
La MurailleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha288 m
PicaronAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha291 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-64,4% évolution globale
266 940 €prix moyen
2025
206 250 €
6 875 EUR/m² +8,6% Vente actuelle
2025
190 000 €
6 333 EUR/m² -60,4%
2024
480 000 €
7 500 EUR/m² +134,7%
2024
204 500 €
6 817 EUR/m² +16,9%
2019
175 000 €
5 833 EUR/m² +26,4%
2018
138 500 €
4 617 EUR/m² -14,1%
2015
161 270 €
5 376 EUR/m² -72,2%
2014
580 000 €
6 517 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
7 188 EUR/m²108 m2024
32 m²
Voir
49%
UN APPARTEMENT · 2p
169 000 €
6 760 EUR/m²1.4 km2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (274)

Services publics112 · 102 m
Commerces66 · 143 m
Tourisme47 · 61 m
Santé27 · 82 m
Sport/Loisirs19 · 387 m
Transports2 · 359 m
Enseignement1 · 848 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE736 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de MORZINE

393permis récents
1 463logements autorisés
138 073 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement269 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

8 logements1