UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 500 €
6 RUE PAUL ADAM 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 500 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle IK228
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983992. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hincmar Sud
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Transdev Reims43
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
CONSERVATOIRETransdev Reims218 m
VENISETransdev Reims219 m
LOGES COQUAULTTransdev Reims235 m
LOGES COQUAULTTransdev Reims235 m
CHANZYTransdev Reims260 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+60,1% évolution globale
121 371 €prix moyen
2025
253 000 €
2 691 EUR/m² +202,7% 2025
83 570 €
3 633 EUR/m² -10,1% 2025
93 000 €
3 100 EUR/m² +25,5% 2025
74 100 €
2 555 EUR/m² -42,3% 2025
128 500 €
3 213 EUR/m² +66,9% Vente actuelle 2024
77 000 €
2 406 EUR/m² -56,5% 2023
177 000 €
2 529 EUR/m² +77,0% 2022
100 000 €
3 030 EUR/m² -59,7% 2022
248 000 €
3 543 EUR/m² +125,5% 2021
110 000 €
2 000 EUR/m² +144,4% 2020
45 000 €
-43,8% 2019
80 000 €
2 000 EUR/m² -37,0% 2018
127 000 €
1 628 EUR/m² 0,0% 2018
127 000 €
1 814 EUR/m² -31,4% 2018
185 000 €
2 643 EUR/m² +101,1% 2017
92 000 €
3 067 EUR/m² +76,9% 2017
52 000 €
2 261 EUR/m² -25,7% 2017
70 000 €
2 414 EUR/m² -4,1% 2017
73 000 €
2 281 EUR/m² -70,1% 2016
244 000 €
2 596 EUR/m² +234,2% 2016
73 000 €
629 EUR/m² -53,8% 2014
158 000 €
2 590 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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2
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