UN APPARTEMENT 2 pièces — 20 000 €
14 RUE ANATOLE FRANCE 30110 LA GRAND COMBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AT194
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983766. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
13 950 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
24%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Grand-Combe (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,80%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grand-Combe
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 07/10/2024
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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La PIseALES'Y(SMTBA)323 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Départementale D128Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+112,0% évolution globale
26 382 €prix moyen
2025
20 000 €
417 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
380 EUR/m² +150,0% 2024
12 000 €
308 EUR/m² -60,0% 2024
30 000 €
417 EUR/m² -61,0% 2023
77 000 €
963 EUR/m² +413,3% 2021
15 000 €
170 EUR/m² -53,1% 2021
32 000 €
372 EUR/m² +166,7% 2020
12 000 €
316 EUR/m² +27,2% 2014
9 434 €
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Permis de construire Commune de LA GRAND COMBE
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1 369 m²surface plancher
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