DEUX APPARTEMENTS 7 pièces — 187 615 €

949 AV DU PROFESSEUR LOUIS RAVAS 34080 MONTPELLIER
Vendu le 18 décembre 2025
1 400 EUR/m²

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Vendu 187 615 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces7 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle MS122
Contenance6 237 m²
Préfixe000
SectionMS
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983666. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Alco

Revenus

14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 863
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
13,28%
Loyer estimé : 2 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TAM31

Arrêts les plus proches

Jean CalvinTAM170 m
CévennesTAM213 m
Las RébèsTAM263 m
RiègesTAM270 m
Saint-ClémentTAM299 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
595 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
187 615 €prix moyen
2025
187 615 €
1 400 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Commerces58 · 59 m
Sport/Loisirs27 · 117 m
Enseignement23 · 278 m
Transports19 · 59 m
Tourisme3 · 418 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil278 m · Public
Collège
Collège Simone Veil279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès305 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié310 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes358 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1