BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 30 000 €

1 PL VOLTAIRE 39200 SAINT-CLAUDE
Vendu le 25 novembre 2025
316 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 370 kWh/m²/an
CGES
 14 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AN22
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983499. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

20 770 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
7%Cadres
Population active701
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Claude (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
1885 observations
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
8,716,4 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
34,09%
Loyer estimé : 852 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Claude

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 19/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RESEAU 396
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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Place du 9 avrilRESEAU 39144 m
GareRESEAU 39393 m
Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault413 m
Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault413 m
Saint-ClaudeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault413 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D437Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-14,3% évolution globale
66 500 €prix moyen
2025
30 000 €
316 EUR/m² -61,0% Vente actuelle
2023
77 000 €
1 027 EUR/m² +156,7%
2022
30 000 €
577 EUR/m² -80,9%
2022
157 000 €
157 EUR/m² +124,3%
2017
70 000 €
1 346 EUR/m² +100,0%
2014
35 000 €

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Permis de construire Commune de SAINT-CLAUDE

50permis récents
68logements autorisés
3 428 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

3

2 logements6 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

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1 logement72 m²1
Declaration prealable juin 2024

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Declaration prealable mai 2024

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