UN APPARTEMENT 5 pièces — 190 000 €
8 ALL DES DAHLIAS 93140 BONDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle G9
Contenance7 189 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983462. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 061 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Merisiers
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
19%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bondy (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,824,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,124,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,10%
Loyer estimé : 1 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bondy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
GueugnonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Paul Renaud / GuegnonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Paul RenaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Paul RenaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Auguste PolissardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute 93A900303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+46,2% évolution globale
135 513 €prix moyen
2025
190 000 €
2 111 EUR/m² +2 275,0% Vente actuelle 2024
8 000 €
-94,7% 2024
152 000 €
1 949 EUR/m² -25,9% 2024
205 000 €
2 628 EUR/m² -1,9% 2024
209 000 €
2 679 EUR/m² -1,9% 2023
213 000 €
2 367 EUR/m² +1,4% 2022
210 000 €
2 692 EUR/m² +16,7% 2022
180 000 €
2 308 EUR/m² -14,2% 2021
209 850 €
2 332 EUR/m² +42,8% 2021
147 000 €
3 419 EUR/m² -2,0% 2021
150 000 €
2 500 EUR/m² +50,0% 2021
100 000 €
3 333 EUR/m² -44,4% 2021
180 000 €
2 308 EUR/m² +13,6% 2020
158 400 €
2 640 EUR/m² +44,0% 2020
110 000 €
3 667 EUR/m² -17,2% 2020
132 900 €
1 704 EUR/m² +863,9% 2020
13 788 €
+25,3% 2020
11 000 €
-93,0% 2019
158 000 €
2 633 EUR/m² +1 480,0% 2019
10 000 €
-91,7% 2019
120 000 €
2 000 EUR/m² -29,4% 2018
170 000 €
2 179 EUR/m² +30,8% 2017
130 000 €
3 023 EUR/m² -15,0% 2016
153 000 €
981 EUR/m² +6,3% 2016
144 000 €
2 400 EUR/m² +2,9% 2015
140 000 €
2 333 EUR/m² +100,0% 2015
70 000 €
2 333 EUR/m² -49,3% 2015
138 000 €
1 769 EUR/m² +20,0% 2015
115 000 €
1 917 EUR/m² -24,8% 2015
153 000 €
1 700 EUR/m² +17,7% 2014
130 000 €
2 167 EUR/m² +18,2% 2014
110 000 €
1 833 EUR/m² -1,8% 2014
112 000 €
2 605 EUR/m² -13,8% 2014
130 000 €
2 167 EUR/m² -27,8% 2014
180 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1236)
Services publics558 · 20 m
Transports243 · 69 m
Santé230 · 81 m
Commerces127 · 61 m
Enseignement36 · 206 m
Sport/Loisirs35 · 246 m
Tourisme7 · 379 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Zay183 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay183 m · Public
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Ecole maternelle Jean Zay221 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Noue Caillet374 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus385 m · Public
Permis de construire Commune de BONDY
234permis récents
4 585logements autorisés
291 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
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1
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1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement200 m²1