ACTIVITE — 62 500 €

8 RUE HENRI AVRIL 22480 ST NICOLAS DU PELEM
Vendu le 26 décembre 2025
548 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface114 m²
TypeACTIVITE
Terrain203 m²
Prix/m²548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AC166
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983377. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-du-Pélem

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
5%Cadres
Population active626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nicolas-du-P�lem (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,1 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
19,26%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-du-Pélem

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Côtes d'Armor2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2

Arrêts les plus proches

Place de la RésistanceBreizhGo en Côtes d'Armor367 m
Place de la RésistanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla367 m
Place de la RésistanceBreizhGo en Côtes d'Armor370 m
Place de la RésistanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla370 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+47,1% évolution globale
57 550 €prix moyen
2025
62 500 €
548 EUR/m² -35,7% Vente actuelle
2023
97 200 €
992 EUR/m² +247,1%
2023
28 000 €
346 EUR/m² -34,1%
2021
42 500 €
186 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (54)

Services publics19 · 11 m
Sport/Loisirs16 · 38 m
Commerces8 · 55 m
Santé7 · 81 m
Enseignement3 · 309 m
Transports1 · 147 m

Écoles (2)

Collège
Collège Jean Jaurès508 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Léa NICOLAS617 m · Public

Permis de construire Commune de ST NICOLAS DU PELEM

31permis récents
34logements autorisés
2 639 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

2 logements1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement205 m²1