UN APPARTEMENT 3 pièces — 285 000 €

17 AV DU GRAND PRE 78960 VOISINS-LE-BRETONNEUX
Vendu le 12 décembre 2025
4 453 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 184 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AI563
Contenance1 614 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro563

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982073. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 322 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +91,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Gravière Centre Village

Revenus

34 730 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
50%Cadres
Population active965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Voisins-le-Bretonneux (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,822,8 EUR/m²
878 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Voisins-le-Bretonneux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Les PépinièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Les PépinièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
Les PépinièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Voisins CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Voisins CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+119,2% évolution globale
195 054 €prix moyen
2025
285 000 €
4 453 EUR/m² +159,1% Vente actuelle
2024
110 000 €
4 783 EUR/m² -50,8%
2022
223 500 €
4 217 EUR/m² -6,9%
2021
240 000 €
5 333 EUR/m² +86,0%
2020
129 000 €
5 375 EUR/m² +1 021,7%
2018
11 500 €
-95,3%
2018
244 500 €
3 762 EUR/m² -0,3%
2017
245 200 €
3 831 EUR/m² -7,8%
2017
266 000 €
4 156 EUR/m² +33,0%
2017
200 000 €
4 444 EUR/m² +3,1%
2017
194 000 €
4 311 EUR/m² -24,5%
2017
257 000 €
4 016 EUR/m² +97,7%
2016
130 000 €
4 643 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 3p
137 000 €
2 322 EUR/m²1.8 km2025
59 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (329)

Services publics117 · 78 m
Santé109 · 124 m
Commerces42 · 465 m
Sport/Loisirs27 · 122 m
Transports15 · 113 m
Enseignement12 · 74 m
Tourisme7 · 156 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Les Pépinières35 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pépinière35 m · Public
Collège
Collège Hélène Boucher183 m · Public
Collège
Collège Jean François Champollion346 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Du Lac564 m · Public

Permis de construire Commune de VOISINS-LE-BRETONNEUX

32permis récents
1 120logements autorisés
71 559 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

71 logements4 885 m²1
Permis de construire juin 2022

5

1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2022

5

42 logements3 321 m²1