UN APPARTEMENT 4 pièces — 137 800 €
2 PL SACHA GUITRY 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 223 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BA228
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981830. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 314 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Alyscamps
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 806 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
BigotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
BigotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
BigotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER312 m
Victor BaschAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER324 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,6% évolution globale
104 707 €prix moyen
2025
137 800 €
2 223 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 016 EUR/m² -2,6% 2025
128 300 €
2 069 EUR/m² +9,7% 2025
117 000 €
1 887 EUR/m² +6,8% 2025
109 500 €
1 766 EUR/m² -15,8% 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² -6,5% 2025
139 000 €
2 242 EUR/m² +208,9% 2025
45 000 €
726 EUR/m² -60,1% 2025
112 900 €
2 130 EUR/m² -1,0% 2024
114 040 €
1 839 EUR/m² +17,6% 2024
97 000 €
1 565 EUR/m² -3,0% 2024
100 000 €
1 613 EUR/m² -16,1% 2024
119 250 €
1 923 EUR/m² +13,6% 2023
105 000 €
1 346 EUR/m² -4,5% 2023
110 000 €
2 075 EUR/m² +20,6% 2023
91 204 €
1 471 EUR/m² +30,3% 2023
70 000 €
1 321 EUR/m² -55,3% 2023
156 500 €
2 006 EUR/m² +38,5% 2023
113 000 €
2 173 EUR/m² -26,6% 2022
154 000 €
1 949 EUR/m² +71,1% 2022
90 000 €
1 452 EUR/m² -30,0% 2022
128 500 €
2 073 EUR/m² +42,8% 2022
90 000 €
1 452 EUR/m² -10,0% 2022
100 000 €
1 613 EUR/m² -25,4% 2022
134 000 €
1 718 EUR/m² +41,1% 2022
95 000 €
1 532 EUR/m² +55,7% 2022
61 000 €
1 151 EUR/m² -45,5% 2021
112 000 €
1 806 EUR/m² -10,4% 2021
125 000 €
2 358 EUR/m² +21,7% 2021
102 700 €
1 938 EUR/m² +25,2% 2021
82 000 €
1 323 EUR/m² -18,0% 2021
100 000 €
1 613 EUR/m² -32,4% 2021
148 000 €
1 897 EUR/m² +67,2% 2021
88 500 €
1 427 EUR/m² +24,6% 2021
71 000 €
1 145 EUR/m² -29,0% 2020
100 000 €
1 613 EUR/m² +29,9% 2020
77 000 €
1 242 EUR/m² -33,6% 2020
116 000 €
1 813 EUR/m² +5,5% 2020
110 000 €
1 774 EUR/m² -20,2% 2020
137 800 €
2 223 EUR/m² +46,6% 2020
94 000 €
1 516 EUR/m² +8,0% 2019
87 000 €
1 115 EUR/m² +44,7% 2019
60 120 €
970 EUR/m² -7,5% 2019
65 000 €
1 048 EUR/m² -54,4% 2019
142 500 €
1 827 EUR/m² +35,7% 2019
105 000 €
1 694 EUR/m² +30,0% 2019
80 750 €
1 302 EUR/m² +15,4% 2019
70 000 €
1 129 EUR/m² -30,0% 2018
100 000 €
1 613 EUR/m² +13,6% 2018
88 000 €
1 660 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (766)
Services publics319 · 4 m
Commerces180 · 263 m
Santé178 · 271 m
Sport/Loisirs30 · 309 m
Tourisme28 · 258 m
Enseignement25 · 164 m
Transports6 · 365 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Charles Privat137 m · Public
Lycée
Lycée Louis Pasquet364 m · Public
Collège
Collège Ampère479 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cantarelles539 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Loubet565 m · Public
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1