UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €
17 IMP DU GD CHAPITEAU 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A307
Contenance3 020 m²
Préfixe885
SectionA
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981790. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palama
Revenus
28 010 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marseille22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Arrêts les plus proches
Château de la ParadeMarseille22 m
Château de la ParadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER34 m
Château de la ParadeMarseille46 m
La Parade CharsMarseille80 m
La Parade CharsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,9% évolution globale
327 213 €prix moyen
2025
335 000 €
4 467 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2025
380 000 €
5 067 EUR/m² -1,4% 2025
385 300 €
3 158 EUR/m² -8,3% 2024
420 000 €
3 925 EUR/m² +15,7% 2024
363 000 €
4 840 EUR/m² -14,2% 2024
423 000 €
2 627 EUR/m² +22,6% 2024
345 000 €
3 710 EUR/m² -11,8% 2023
391 000 €
5 213 EUR/m² +39,6% 2023
280 000 €
3 011 EUR/m² +7,7% 2023
260 000 €
3 467 EUR/m² -34,8% 2022
399 000 €
4 290 EUR/m² +9,8% 2022
363 300 €
3 906 EUR/m² -6,8% 2022
390 000 €
5 200 EUR/m² +1,6% 2022
384 000 €
5 120 EUR/m² -16,5% 2022
460 000 €
4 299 EUR/m² +15,3% 2022
399 000 €
4 290 EUR/m² +5,0% 2021
380 000 €
5 067 EUR/m² -3,8% 2021
395 000 €
5 267 EUR/m² +21,5% 2021
325 000 €
4 333 EUR/m² +175,9% 2020
117 800 €
1 267 EUR/m² -64,3% 2020
330 000 €
3 548 EUR/m² -7,0% 2020
355 000 €
3 901 EUR/m² +1,4% 2020
350 000 €
4 667 EUR/m² +16,0% 2019
301 750 €
4 023 EUR/m² +20,7% 2019
250 000 €
2 976 EUR/m² -34,2% 2019
380 000 €
5 067 EUR/m² +14,3% 2019
332 500 €
4 433 EUR/m² +14,7% 2019
290 000 €
3 867 EUR/m² -8,2% 2019
316 000 €
3 398 EUR/m² -9,7% 2019
350 000 €
4 605 EUR/m² +2,8% 2018
340 500 €
4 540 EUR/m² +9,1% 2018
312 000 €
4 052 EUR/m² +17,7% 2018
265 000 €
3 533 EUR/m² -13,7% 2018
307 000 €
3 301 EUR/m² -5,5% 2018
325 000 €
4 333 EUR/m² +6,2% 2017
306 000 €
4 080 EUR/m² +1,7% 2017
301 000 €
3 237 EUR/m² +13,1% 2017
266 250 €
2 894 EUR/m² -14,8% 2017
312 325 €
3 358 EUR/m² -5,4% 2017
330 000 €
2 705 EUR/m² +6,5% 2016
310 000 €
3 069 EUR/m² -1,0% 2016
313 000 €
2 795 EUR/m² +20,4% 2016
260 000 €
3 562 EUR/m² -0,8% 2016
262 000 €
2 817 EUR/m² -8,7% 2015
287 000 €
3 086 EUR/m² +3,2% 2015
278 000 €
2 989 EUR/m² -8,9% 2015
305 000 €
3 280 EUR/m² +22,8% 2015
248 300 €
3 311 EUR/m² -22,3% 2015
319 600 €
4 261 EUR/m² +22,0% 2015
262 000 €
2 817 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
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