UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
7 RUE HENRI GRAND 25160 MALBUISSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AC464
Contenance2 263 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981575. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Malbuisson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Malbuisson (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,623,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,6 EUR/m²/mois
13,226,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malbuisson
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
MalbuissonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault792 m
MalbuissonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault792 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D437Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+154,8% évolution globale
94 231 €prix moyen
2025
172 000 €
2 688 EUR/m² +32,3% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 031 EUR/m² +100,0% 2023
65 000 €
1 016 EUR/m² -26,1% 2023
88 000 €
2 750 EUR/m² +60,0% 2022
55 000 €
1 250 EUR/m² -40,9% 2021
93 070 €
2 908 EUR/m² -2,0% 2021
95 000 €
2 969 EUR/m² -39,9% 2017
158 000 €
2 469 EUR/m² +92,7% 2017
82 000 €
2 563 EUR/m² +36,7% 2017
60 000 €
625 EUR/m² -8,0% 2015
65 200 €
2 038 EUR/m² -3,4% 2014
67 500 €
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