BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 200 000 €

85 RUE CHAUSSIETTE 59230 NIVELLE
Vendu le 06 novembre 2025
1 010 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface198 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain3 220 m²
Prix/m²1 010 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
 3 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle A3191
Contenance1 377 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980927. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nivelle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Population active663
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Loyers de référence Nivelle (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
13,14%
Loyer estimé : 2 190 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nivelle

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 48

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RUE BOUTAQUETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4272 m
NIVELLE CALVAIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4344 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D268Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 010 EUR/m²Vente actuelle

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